深圳前海蛇口片区及大小南山周边规划获批:自

2018-08-31 01:51:36当前位置: > 全球贸易 >

  深圳前海蛇口片区及巨细南山周边规划获批:自在便当之城-财经 2014年12月,我国国务院决议建立我国(广东)自在贸易试验区。2015年3月,广东自在贸易试验区总体方案获批。2015年11月,正式发动《我国(广东)自在贸易试验区深圳前海蛇口片区及巨细南山周边区域归纳规划》(以下简称《归纳规划》)的规划编制作业,规划规划面积约37.9平方公里,包含国务院批复的前海蛇口片区28.2平方公里以及前海蛇口片区之间的巨细南山周边区域。
2018年11月,深圳市人民政府正式批复《我国(广东)自在贸易试验区深圳前海蛇口片区及巨细南山周边区域归纳规划》(以下简称《归纳规划》),未来将前海蛇口自贸片区建造成为依托港澳、效劳内地、面向世界的“一带一路”战略支点、粤港澳深度协作示范区和城市新中心。打造自在便当的昌盛敞开之城、深港共建的世界立异之城和宜业宜居的绿色人文之城。
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  前海片区空间效果图

  蛇口片区空间效果图
 

  邮轮母港组团前景空间效果图
空间结构

  空间结构规划图
规划构建了“两带一港七版块”的空间结构,其间“两带”指沿海生态文明带和城市归纳效劳功用带,经过多层级公共效劳设施和多类型工业效劳功用集聚,为打造一个交融山、海、林、城、岛、港、湾多元素的世界级城市新中心奠定根底;
“一港”指蛇口世界枢纽港,经过港口资源优化装备,建造成为世界集装箱枢纽港和亚太世界邮轮母港;
“七版块”包含桂湾、前湾、妈湾、邮轮母港、蛇口、赤湾、巨细南山等7个版块,量体裁衣地打造主导功用差异、工业协同立异、产城交融集聚的城市开展组团。
总体布局

  土地利用规划图
规划构成三个主导功用带,其间沿海一线区域以公共效劳功用为主导,要点集聚市级大型公共效劳设施以及沿海休闲商业中心;
临山一侧以寓居及日子配套功用为主导,结合寓居人口规划添加、不断完善根底配套效劳功用;
中心区域依托轨迹交通和城市主干道,构成若干产城交融的归纳街区。
生态绿地系统

  生态绿地系统规划图
在善用沿海临山资源、划定生态维护底线根底上,精心策划规划海岸带,打造安静、生态、美丽、敞开的生态内湾;
沿水廊道、城市绿廊,将森林引进城市,打造山海公园群,供给“家门口”的天然体会;
构建通山达海的百里绿道,引领未来绿色健康日子。
深圳前海蛇口片区及大小南山周边规划获批:自由便利之城-财经公共效劳设施

  公共效劳设施规划图
充分利用海岸带优势资源,不断强化城市新中心效劳功能。
一是效劳于一带一路和自贸区战略,接轨世界,在前海片区集聚会议中心、裁定法庭等严重效劳设施;
二是分片会集布局市级区域级的严重公共效劳设施,建造前海湾区客厅;
三是配套完善的公共配套效劳设施;
四是满意高端特征效劳需求,添加布局世界医院、世界校园等世界化效劳设施。
归纳交通系统

  轨迹交通规划图
以快速抵达、慢速体会为准则,规划着力打造以公共交通为主导,多形式、一体化、立体型的归纳交通系统。在轨迹交通方面,规划与全市轨网规划相和谐,共布局17条轨迹线(详细轨迹线位以批复的全市轨网规划为准),其间城际轨迹4条、轨迹快线3条、轨迹干线10条,极大地改进了片区对外公共交通通行才能,促进区城一体的空间格式发明高效快捷的条件。

  道路交通规划图
在道路交通方面,规划优化蛇口南部和赤湾片区干道路网,经过拓荒新通道、建造地下快速路,构建半岛双U的路网结构。近期由沙河西路+望海路+兴海大路+月亮湾大路构成自贸区“U”型的快速路结构、由南海大路+赤湾二路+新小南山地道+妈湾四路+梦海大路构成“U”型的干线性主干路结构,预留远希望海路接妈湾大路的可能性,构成沙河西路+望海路+妈湾大路的自贸区大“U”型的快速路结构。
规划管控

  规划管控分区图
针对既往规划中的刚性、弹性管控经验教训,因应不同区域的差异化开展途径,规划效果初次提出单元式导控与公例式导控双形式,为区域快速高效开展建造供给更灵敏的法定根据,也为深圳法定图则系统立异供给先期探究。其间,单元开发操控区选用修建规划总量操控形式,前海片区和邮轮母港组团的修建规划总量不超越2844万平方米;公例开发操控区选用修建规划增量上限操控形式,蛇口片区、巨细南山片区和赤湾组团比较于现状已建规划的总增量上限为317万平方米。在总量和增量管控根底上,规划还提出修建高度指引要求,为刻画山海半岛景象质量、确保航空安全供给支撑保证。

  传统面貌规划及天后宫修建高度操控区规划图
以传承和强化深圳前史回忆、显示人文特征为方针,规划在已建城区划定3片传统面貌规划。规划内鼓舞选用归纳整治的更新方法,当新建、扩建、改建修建时,应当在高度、体量、颜色、标准、外立面、装修等方面与周边片区相和谐,坚持原有肌理和景象面貌特征。规划还在赤湾区域天后宫周边区域划定修建高度操控区,要求该片区的建造与天后宫修建高度、空间形状、体量相和谐。
《归纳规划》自同意之日起施行,原前海深港现代效劳业协作区归纳规划以及南油区域、大南山区域、蛇口区域、赤湾区域、妈湾区域法定图则中坐落规划区规划内的部分同步废止。

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